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民间热传了多时的“普遍二孩”重大利好消息终于在五中全会上尘埃落定 全面放开二孩政策对楼市会有多大影响？对此，某地产顾问公司首席分析师黎文江表示：家庭&ldquo巴青锦标比赛比赛;普遍二孩”后，楼市最大的变化就是四房变成刚需品 生了二胎，三房单位显然是不够住的 孩子小时候尚且可以用上下床过渡 但如果孩子长大，还是需要一定的个人空间 因此，想要三代同堂，就必须父母一间，孩子一人一间，老人一间，所以四房才是刚需产品 　　楼市变化的第二点体现在学位房上 对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力 如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力 所以，全面放开二孩政策后，全国各地学区房的地位将更加不可动摇，学区房及入读名额的争夺也将愈发激烈 需要二孩的家长必须未雨绸缪 广州计划2017年全面取消择校，家长们置业无疑将更将倾向选择学位房，学位房房价将进一步水涨船高 　　有房企人士就指出，四房变成了刚需，那么相应的，五房或将会变成改善型的需求产品 因为，经济条件允许的家庭会要求有保姆房 黎文江就预测，对于高档住宅而言，甚至会因此要特设公寓楼为保姆楼 　　有中介人士就认为，二孩政策的实施，会令当下房产市场上最热销的三房陷于尴尬的地位 因为作为刚需户型，三房总价比两房要高，但作为改善型产品，三房却又不能满足家庭未来的居住计划 有条件的家庭将会一步到位购买四房

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